近期，多家非地产类上市公司纷纷公告出售房产项目或股权，部分公司因此所得利润远超年内营业利润。此外，近期取得土地资源的上市公司中，除房地产企业外，科技类公司较为突出。
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非房企抛售房产项目获利
近日，中能电气公告称，为进一步盘活公司资产，提高资产利用率，公司拟将持有的福州市仓山区建新镇金洲北路20号的1-8号楼房产转让给关联方中能发展，转让总价款为人民币6560.23万元。
远东传动公告称，公司日前完成了老厂区资产的公开拍卖，成交价格为6400万元。据披露，本次拍卖标的为公司位于许昌市建安区尚集镇的老厂区土地使用权、房屋及建筑物以及部分闲置设备，总资产增值率为819.69%，拍卖资产所得主要用于补充流动资金等。
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部分公司通过转让土地，所得利润远超年内利润总和。值得注意的是，上述企业无一例外，主营业务均不是房地产。
近半数科技类公司布局
诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受《证券日报》记者采访时表示，近年来，由于房地产行业的利润率较大，因此很多非地产企业纷纷涉足地产，但随着地价的不断攀升，房产市场对于企业的专业性运营要求越来越高，进入门槛也越来越高，因此非地产企业转让房产项目或者股权，并不一定是看空地产业务而是转让退出。
Wind数据显示，截至2018年三季度，有近半数科技类上市公司持有投资性房地产。以计算机子行业为例，100家计算机行业上市公司持有投资性房地产，占行业总家数的48.78%。其中，27家持有投资性房地产账面价值超过1亿元。
有业内人士称，科技类上市公司持有土地及房产，除了经营所需外，以投资为出发点，为主业增加业绩“蓄水池”。甚至在关键时刻，通过出售房地产获利，起到扭亏、保壳的作用，也是重要因素。
(综合自：证券日报、中国证券网、中新经纬)
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