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9月9日晚间，华夏幸福对外发布公告显示，该公司收到上交所《关于华夏幸福基业股份有限公司2021年半年度报告的信息披露监管问询函》，问询函要求华夏幸福从盈利情况、财务费用、资产减值等方面在9月17日前做进一步披露。

根据半年报，华夏幸福2021年上半年实现营业收入210.68亿元，同比下降43.63%，毛利率约为5.29%，明显低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%，营收规模下降与毛利率下滑是公司当期亏损的主要原因之一。

对此，上交所要求华夏幸福补充披露三个问题：一是结合流动性及经营情况，说明营业收入大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在进一步下滑的趋势及风险;二是结合近年行业政策变化，以及土地获取成本、房产销售价格、建筑材料价格的变化，量化说明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在进一步下滑的趋势或风险;三是对比同行业可比公司毛利率情况，说明是否与行业毛利率水平差异较大，并解释原因及合理性，是否存在跨期确认成本费用的情况。

对于上半年财务费用56.35亿元，同比增长超30亿元的情况，上交所要求华夏幸福说明财务费用大幅增加的原因、合理性和财务费用资本化率变化情况以及是否存在跨期确认财务费用的情况等;同时，公司是否已采取或拟采取何种措施控制财务费用、提升盈利水平。

对于资产减值损失与信用减值损失合计21.45亿元，是去年同期的近4倍的情况，上交所要求华夏幸福对计提存货跌价准备的依据及合理性做出说明，并说明未来如何可持续地提升盈利能力。

此外，上交所还要求华夏幸福披露对于化解流动性风险已采取或拟采取的具体措施，相关债务逾期对公司后续资金安排以及存量项目的投资、开发和维护可能产生的负面影响，并进行充分的风险提示。

根据半年报及临时公告，截至2021年9月初，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元，半年末公司货币资金余额139.8亿元，其中可动用资金仅7.34亿元

关键词： 华夏幸福 上交所问询函 监管问询 毛利率下滑