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日前，广东省首个“改造权公开交易”项目——杏坛镇“中兴”现代产业城首宗地块顺利拍出，改造权由保利华南实业有限公司、广州和泽企业管理有限公司组成的联合体竞得，成交额18.2623亿元，为推动产城融合、实现杏坛高质量发展打响头炮。

据了解，杏坛镇“中兴”现代产业城村改项目位于佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路与旧齐赞路交汇处，总改造范围约3000亩，涉及吕地、昌教、西北等三个村(居)、四个股份社。此次项目首拍地块面积约360999.27平方米(约541.499亩土地)，将建成建筑面积为165000平方米标准厂房、建筑面积11500平方米商业建筑，同时还将配建215.6876亩道路公园绿化及其附属设施。

值得一提的是，为了保证村改引进的产业符合杏坛高质量发展需要，杏坛在充分研究政策文件，以及与区、市、省有关部门进行了充分的沟通与研究之后，在省的支持下，创新探索出“改造权公开交易”模式，率先闯出一条路。2020年年底，“中兴”现代产业城改造项目完成项目征收，目前正热火朝天地进行厂房清拆工作，土地出让工作将陆续推开。

据悉，“中兴”现代产业城项目在改造前是一片低矮破旧的锌铁棚厂房，原来以发展塑料加工、塑料制品、五金加工等低端产业为主，普遍存在环境污染严重、建设标准低、开发强度低、经济效益差等问题，落后的村级工业园影响着村民的生活和村居的发展。

作为杏坛村改推进以来面积第二大的连片改造项目，“中兴”现代产业城项目围绕临港配套产业，依托顺德高新区辐射，面向全球招商，将目标定位为引进智能制造、智能家电、智能装备、新能源等新兴产业，推进杏坛产业升级，打造“产城人文融合发展”新高地，助力杏坛经济实现高质量发展。而此次首拍地块，也将按照这一核心定位，引进商业配套，建设标准厂房，在进一步提升和改善当地人居环境的同时，大幅度提升村集体经济收益和村民收入倍。通过以村改带动乡村振兴，“中兴”现代产业城项目将有效反哺农村，让村民共享发展红利。

关键词： 广东 改造权公开交易 高质量 顺德