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发布风险提示，上线资金监管账号查询功能……为保障购房者合法权益，防范交易风险，促进房地产市场健康平稳发展，去年以来，市住保房管部门多措并举强化商品房风险防控工作。

根据《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等相关规定，在商品房预售中，预售资金应直接转入项目开设的预售资金监管账户，企业须在监管银行的监管下规范使用资金，从而保证预售资金安全，保障购房人合法权益。

“怎么才能知道自己的购房款转入的是不是监管账户?”不少购房者有着这样的疑惑，为此，去年10月，局在“浙里办”APP“e房通”模块开通了“预售资金监管账号查询”功能。

购房人可通过楼盘名称或预售证号搜索杭州商品房预售项目的监管账号相关信息，包括楼盘名称、预售证号、项目坐落、企业名称、监管银行、监管账号等。截至目前，“e房通”模块中已接入全市共计1553个监管账户信息。

“商品房预售资金均需存入预售资金监管账户，否则有极大风险!”在商品房摇号报名平台中，只要购房者进行报名登记，页面上首先就会跳出这样的提醒。不仅如此，开发企业还会在售楼部明显位置放置相应的风险提示标牌警醒购房者，让购房者有效规避风险，保障合法权益。

去年9月，杭州发布购房风险提示，提醒购房者在购买商品房过程中务必提高警惕，谨防七个“凡是”，切实维护自己的合法权益，并公布了举报电话。

为了更好地提醒购房者防范交易风险，市住保房管部门通过短信，以及微博、微信、抖音等政务新媒体平台积极推送警示信息，提醒购房者核对监管账户信息，谨防购房款打入非监管账户等风险。自推出以来，已通过短信推送提醒约1.7万人次。

除此之外，市住保房管部门还进一步深化数据互联互通，上线了商品房预售资金“智”监管系统，通过商品房网签系统与人民银行普惠金融服务平台数据共享，实现商品房预售资金动态监测，预防项目资金风险。

关键词： 商品房风险防控 商品房预售资金监管新规 数字化手段 预防项目资金风险