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近日，记者从北京房地产业协会获悉，北京市朝阳区将为二孩及以上家庭直接配租公租房，北京是全国首个在公租房分配上落实国家“三孩政策”的城市。

北京房地产业协会秘书长陈志对《中国消费者报》记者表示，为落实国家的“三孩”政策，北京此前出台新规，对未成年子女数量较多的家庭，可以不再需要继续轮候和摇号，直接发放选房通知单组织选房。“未成年子女数量较多”家庭指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前北京市这样的家庭还在排队等待公租房轮候的有近3000户。

据记者了解，朝阳区已发布公告，截至9月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。朝阳区是北京市首批给多孩家庭直接配租公租房的区，接下来北京市其他区也会陆续开展此类直接配租。

为这些家庭配备的房源，一个是位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，附近有地铁7号线焦化厂站，房源面积区间为56.60-65.23平方米，租金标准为每月每平方米60元，以一套56.60平方米的两居室为例，月租金为3396元。另一个是位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，位于东五环外、广渠快速路南侧，北侧有地铁八通线管庄站，房源面积以一居室或开间为主，租金标准为每月每平方米42元，以一套46.47平方米的户型为例，月租金约1952元。

今年8月，北京市住建委发布新规，加强公租房的资格复核及分配管理。为了落实国家“三孩”政策，规定今后对取得公租房备案资格的低保(含分散供养的特困家庭)、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住房保障部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。这意味着公租房备案家庭可以不用再继续轮候以及摇号，直接拿通知单去选房。

专家观点

公租房功能更加明确

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，“三孩”政策和住房政策如何结合，一直是各地近期在思考的重点内容。此前甘肃省临泽县发布了《优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，在全国首提三孩家庭购房补贴。而北京市朝阳区则在公租房配租方面开展了试点和创新，更好地响应了“三孩”政策的精神。

严跃进认为，当前住房保障体系已经形成了“三位一体”的模式，即公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。未来，公租房的分配将和“三孩”家庭等进行更为紧密的结合，使得公租房的功能将更加明确，降低“三孩”家庭的居住成本，提高居住水平，真正提高了“三孩”家庭的居住幸福感。

关键词： 公租房政策 多孩家庭 直接配租 家庭居住成本