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深圳增量商业将迎来大爆发。据赢商网统计，深圳下半年将开出23个购物中心，合计商业体量160.5万平方米。

从区域来看，深圳7大主要行政区均有新项目入市。其中罗湖区今年下半年将开出4个新项目;深圳CBD福田则仅有1个新项目入市;南山区一直是各大购物中心进驻的“宠儿”，下半年将开出5个新项目。

新兴片区宝安、龙岗、龙华亦是近几年开发商进驻的热门之地，3大片区将共有11个新项目入市。光明区在近两年迎来了商业的集中爆发，继去年光明龙光蓝鲸世界等亮相外，今年还将迎来两个新项目。

从体量来看，3万-5万平方米的中小型商业占据主流，有7个;5万-10万平方米的商业项目有6个;10万平方米以上的商业项目有5个。值得一提的是，开发商通过精致的社区型商业拓展市场，下半年将有5个3万平方米以下的商业项目开业。

记者梳理发现，深圳2022年下半年拟开业新项目颇具看点，商业首秀与旗舰之作蜂拥而至。如：首个做“青年文化社区”的商业体-后海汇、仁恒深圳旗舰项目-龙岗仁恒梦中心、中洲集团旗舰项目-中洲湾C Future City、深超总片区首个商业项目-COMORROW超深活中心、满京华商业首个项目-满纷天地等诸多重磅项目令人期待。

此外，下半年拟开业项目中，“小而美”的社区型商业也十分吸睛。如，深圳云城万科里二期，聚焦“商务社交”“品质生活”“乐享美食”3大全新生活方式;光明N次方公园着力打造具有生活保障属性和强社交属性的创意社区mall;光明万达广场定位为漫步式城市花园综合体;沙井卓悦时光被誉为沙井品质生活新灯塔;永新汇商务综合体则涵盖了公寓酒店、法式园林、复古艺术商业街区等多功能业态。

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