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交房多年办不了证，这个问题困扰着全国各地的购房者。今后，这个问题可能将成为历史。4月1日起，孝感将全面启动“交房即办证”(极目新闻报道)。

翻开各地的论坛或者各地的市长信箱，关于无法办理不动产证问题的投诉，几乎随处可见。以前，房地产开发企业都是在房屋竣工验收后开始向业主交房，然后去办理房屋面积实测建档、权籍调查、首次登记等手续。等开发商完成这些流程后，业主才能办理不动产权证，时长少则半年，多则一年，不仅造成住权与产权脱节，滋生纠纷风险，也给购房者在落户、子女入学、抵押贷款等方面造成诸多阻碍，引发购房者不满与投诉。

而造成无法办理不动产证的原因很多，有的是因为开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，有的是因为开发商擅自更改房屋性质、变更规划，有的是因为房屋质量检验不合格，甚至还有的是因为开发商将房屋抵押给他人……种种原因中，问题大多是出在开发商这边。而因为信息的不对称，购房者在购买房屋时，往往都会听信了售楼人员的“承诺”：我们的房子证件齐全，质量合格，收房后一两个月就能办证。而一旦碰到有问题的开发商，这一等就会遥遥无期。

导致房屋无法办证的原因，我们都可以不去深究，那是有关部门的事情。对于购房者而言，要彻底解决房屋办理不动产证的问题，只需要抓住一点：没有不动产证的房子无法销售就可以了。

从流程上来看，房屋和不动产证同时交付也不存在问题，房屋面积的实测、登记等相关手续，完全可以在房屋售卖之前完成，而在业主购房后，权籍问题也能迅速厘清。

孝感在全市范围内全面启动“交房即办证”，让我们看到了彻底解决这一问题的可能。下一步，我们需要尽快将这一政策在所有的楼盘中执行下去，同时这一政策也需要加大宣传力度，让所有的购房者都知道，房子是和不动产证一起交的，不能一起交的房子，千万不能买。

关键词： 交房即办证 办理不动产证流程 房屋办证流程 开发商售房五证