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虎年春节后，11只基础设施公募REITs产品延续节前势头，继续全线上涨，表现最好的基金两日涨幅超过12%。日前，两部门发布的基础设施REITs试点税收优惠政策，明确了公募REITs搭建、设立阶段的税收支持，给相关产品带来了积极影响。

本周前两个交易日，红土创新盐田港仓储物流REIT大涨12.51%，是春节后表现最好的公募REITs产品;富国首创水务封闭式REIT涨12.22%，东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江光大园REIT与建信中关村产业园REIT两日涨幅超过9%;中金普洛斯仓储物流封闭式REIT与博时招商蛇口产业园REIT涨幅超过6%。

自去年6月21日首批项目上市迄今，我国公募REITs市场已运行7个多月。作为首批介于股债之间，风险、收益适中的金融产品，公募REITs的业绩受到广泛关注。同花顺数据显示，11只基础设施公募REITs成立以来的回报均为正，其中富国首创水务封闭式REIT表现最好，上市以来的涨幅达到87.05%。

数据还显示，在年初至今的震荡行情中，11只公募REITs的收益率均为正，好于多数公募基金年内表现。红土创新盐田港仓储物流REIT与富国首创水务封闭式REIT今年以来分别上涨35%与34%，博时招商蛇口产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江光大园REIT、建信中关村产业园REIT、中金普洛斯仓储物流封闭式REIT涨幅均超过10%。

公募REITs不仅整体回报可观，还有部分产品进行了分红。根据公告，中航首钢绿能REIT、中金普洛斯REIT、平安广州广河REIT、沪杭甬杭徽高速REIT、富国首创水务REIT等产品已先后启动了成立以来的首次分红。

关键词： 公募REITs 税收优惠政策 涨幅 收益率