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(资料图片仅供参考)

工人日报-中工网记者 刘友婷

配齐家具，可拎包入住；配置休闲、交流、锻炼等公共活动空间；设置智慧安全防范系统……近日，深圳市住房建设局发布《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》（以下简称《指引》），意味着深圳市城中村保障性住房规?；分驶脑焯嵘呷诵〈褰ㄉ韫ぷ髡狡舳?/p>

城中村是深圳城市的重要组成部分，是深圳宜居城市建设和城市高品质发展的重要一环。为让老百姓住上更好的房子，深圳将开展城中村人居环境质量提升工作。根据《指引》，2023-2025年，深圳将建设筹集保障性住房46万套（间）、建筑面积超过2000万平方米。10个区（新区）签署保障性住房建设筹集任务书，明确今年保障性住房建设筹集的任务。

记者了解到，此次城中村改造提升围绕“安全、功能、性能、运营”四项基本要求，紧抓“安全、配套、建筑、绿色”四项改造要点推进。其中，功能空间方面，《指引》明确住房应具有卧室、起居室、卫生间、厨房或公区厨房等基本功能空间，空间大小与布置须满足住户生活需要；住区应配置休闲、交流、锻炼等公共活动空间以及商业服务、便民服务等公共服务空间。同时，要求室外配套设施应具备使用条件；建筑给水、排水、供电、空调、照明、智能化、信息网络及厨卫设施安装调适到位；室内应全装修交付，宜配齐床、柜、桌、椅等基本家具，可拎包入住。

安全保障方面，根据《指引》，城中村住房改造应设置智慧安全防范系统并统一管理，确保住户人身安全?？刹捎弥悄苊潘⒙ザ暗ピ虐沧懊沤?、楼栋出入口及主要公共区域安装视频监控设备等方式，防范陌生人尾随、入室盗窃、隐私被侵犯等威胁。

公共服务配套方面，室外健身场地每0.5万~1万人应设置1处，每处用地面积不宜少于150㎡；宜结合绿地或文体设施设置；室内文体设施每0.5万~1万人应设置1处，建筑面积不宜少于120㎡；每1万~2万人应增设1处健身房，建筑面积为60~100㎡。

此外，还明确了包括老年人活动室、青少年及儿童活动室、幼儿园等12类提升项目，例如，要求城中村结合屋顶天台、公共绿地设置公共晾晒空间；每1万~2万人宜设置1处图书阅览室，每处建筑面积不宜少于100㎡；每0.5万~1万人应设置1处社区食堂，并按照总户数的5%配置座位数，建筑面积宜为200㎡~400㎡……

位于深圳龙华区大浪街道西南部的元芬村，改造前缺乏系统规划，楼栋破腐陈旧，结构开裂，基础设施落后，水电缺口较大，无消防安防等安全保障系统。而经过定位为“深圳市城中村住房租赁社区运营服务商”的安居微棠公司全面改造升级后，已呈现另一番景象。如今，该城中村不仅增加周界防范和门禁监控系统，保证楼栋四周和楼梯走道360°无死角；设置智能门锁、智能水电表，实现手机蓝牙开门和APP远程水电管理，还配置党群V站、公共服务中心、餐饮、健身、自习、多功能厅、公共食堂、公共活动广场、儿童游乐场、篮球场等。丰富了居民的生活内容，创造了积极健康的生活方式。

人才安居集团表示，目前已经摸排167个城中村、3万个楼栋、超3000万平方米潜力改造空间，将在各区快速打造1到2个标杆项目，确保全年筹集超过3万套，助力深圳创造引领保障性住房快速供给的先行示范新模式。

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