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近日，卖方冯女士在未还清银行贷款、解除抵押的情况下，与在上海出差的买方沈先生完成了线上存量房转移登记、原抵押权注销和新抵押权设立等业务手续，这标志着太仓首笔存量房“线上带押过户”业务成功落地。
以往办理“带押过户”，需要交易双方及金融机构携带资料前往线下窗口现场办理。为提升不动产登记便利化水平，让群众享受更便利的登记服务，在“线下带押过户”的基础上，太仓市行政审批局、资规局、住建局、公积金中心、金融机构各部门通力协作，依托“太仓一网通办平台”，通过信息共享、业务协同、集成办理实现个人存量房交易“线上带押过户”。太仓市“线上带押过户”服务不仅支持同一银行，还覆盖了跨行、公积金、组合贷款等全场景各类模式办理，真正实现一套材料全流程在线办、不见面，大大降低了个人存量房屋交易的资金和时间成本。
卖方在“太仓一网通办平台”办理不动产转移登记时，根据自身需要同步选择“带押过户”，平台将网签合同及交易双方信息推送至买卖双方贷款银行，银行线上审核通过后，交易双方通过“太e办”微信小程序完成信息确认、在线税费缴纳等环节，不动产登记中心进行线上审核，实现“带押过户”全流程线上办理，以信息化手段加强各环节风险管控，为企业群众提供更为高效、便捷、安全的“带押过户”服务。
下一步，太仓市将持续优化“带押过户”业务流程，加快推广不见面线上办理模式，提高存量房交易效率和便利度，使业务流程更顺畅、工作效率更高效，切实让企业和群众享受最优质的服务。
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