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近日，《大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划（修改）》经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审议通过。修改后项目更新单元面积约7.8万平方米，拆除范围面积约6.8万平方米，开发建设用地面积约4.2万平方米，拟打造集住宅、商业、社区服务、教育等多元功能于一体的综合性高品质社区。
该项目位于葵涌中心区南部，西临金业大道，北挨盐坝高速，南接雷公山，近邻大鹏湾，山海资源丰富。地块所在标准单元主导功能为公共管理与服务、工业功能，东北侧为36班九年一贯制学校，临近大鹏新区首家三甲医院——大鹏新区人民医院。目前项目内现状建筑已拆平，建设用地完成基坑支护，且移交用地已入库。
此次规划重点关注街区活力、绿色宜居、优质服务、全龄友好等设计理念，依托周边优质山海资源，预留通山达海的视线通廊，营造公共空间为核心的多元立体复合街区。
规划方案拟配置1.7万平方米社区生活服务设施，其中新增4项公共配套设施，调整6项公配面积，结合场地配置口袋公园，满足不同年龄段群体运动建设、亲子互动等需求。
据了解，白石岗片区城中村改造于2018年10月取得规划批复，于2020年9月完成实施主体确认，但因原实施主体资金紧张，无力推进后续项目开发建设，项目陷入停滞，居民居住生活受到影响。为改善居民居住环境条件、保障新市民住房需求，大鹏新区城市更新和土地整备局将白石岗片区城中村改造列为全局“1号工程”重点推进，“量身”定制盘活方案。下一步将核发规划批复及公告，正式完成规划审批流程，白石岗片区城中村改造驶入“快车道”。
（深圳商报记者 张妍 通讯员 许媛 黎海明）
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