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上半年净利润大增近四成！恒大物业：无长期借款

2023-08-25 12:12:11来源： 南方都市报

受益于上半年各项经营指标的较好表现，今日开盘后，恒大物业股价上涨。

8月24日，恒大物业发布的2023年中期报告显示，上半年实现收入61.45亿元，较2022年同期的57.88亿元增长6.2%。

其中，物业管理业务营收同比增长7.4%至50.24亿元，主要由于集团在管面积增加所致；社区增值服务营收10.78亿元，与2022年同期基本持平。

(资料图片仅供参考)

具体来看，围绕业主生活需求，恒大物业开展社区团购、到家服务、资产运营等社区增值服务，期内社区团购收入较2022年同期增长约230.8%，到家服务收入较2022年同期增长约96.9%。通过多元化的增值服务，为业主构建功能更加完善、服务更加优质的便民生活圈，也为企业提供了新的发展引擎。

此外，非业主增值服务营收占比增长了0.1个百分点，营收上涨27.5%至0.42亿元。“公司已基本脱离对关联方业务的依赖。”恒大物业在报告中强调，“致力于不断为业主提供多元化服务，强化市场化发展，提升公司竞争水平”。

利润方面较2022年同期有明显提升。截至2023年6月30日止六个月，集团毛利润约人民币14.99亿元，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点；净利润约人民币7.9亿元，同比增长38.4%；净利率约为12.9%，同比增加约3.0个百分点。公司拥有人应占利润约人民币7.8亿元，每股基本盈利约人民币0.07元。

得益于市场化的拓展稳步提升，恒大物业实现总合约面积约为8.12亿平方米，总在管面积约为5.09亿万平方米，较2022年度同期增加了3000万平方米，在管项目2783个，在管业主户数达到330万户。

恒大物业的外拓并未因母公司问题而停滞。其中上半年新拓合约管理面积约1514万平方米，来自第三方的合约面积占比约93.3%。上半年，恒大物业先后拓展了杭州至绍兴城际铁路、绍兴市轨道交通1、2号线、官马莲花山森林公园、曲阜北投万达首府、深圳市公安局宝安分局等167个项目，涵盖公建、轨道交通、医院、产业园等多种业态。

在中期报告中，恒大物业还提及集团因关联方流动性危机及“人民币134亿元存款质押”事件，出现了重大损失。恒大物业积极应对，采取若干措施确保公司持续稳健经营。经过不懈努力，已于2023年8月3日成功复牌，并坚信短期的逆风不会改变公司长期成长的趋势。

债务方面，截至2023年上半年，恒大物业录得净流动负债及净负债约25.26亿元及7.49亿元，较2022年末的33.21亿元及15.13亿元有较大降低。其中，短期借款约1.83亿元，无长期借款。

截至2023年6月30日，恒大物业的银行存款和现金（包括公司的现金及现金等价物和受限制现金）总额约16.73亿元，较2022年12月31日约16.56亿元增加约1650万元，主要由于期内经营活动产生的净现金流入有所增加。

南都·湾财社记者王艳玲

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